Вопрос. Составьте перечень документов, необходимых Силаеву В.Г. для продажи его дачи: трехкомнатного бревенчатого дома на земельном участке размером 0, 12 га, расположенном в поселке Семхоз Сергиево-Посадского района Московской области.
Составьте перечень органов, в которых можно осуществить продажу дачи. Определите форму договора и место государственной регистрации его.
Ответ. Документы необходимые Силаеву В.Г. для продажи его дачи:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, свидетельства о наследстве, постановления органов местного самоуправления, акты приемочной комиссии и др.;
3. Правоподтверждающие документы: свидетельства о государственной регистрации прав, свидетельства на землю и др.;
4. Кадастровый план земельного участка.
5. Документы из бюро технической инвентаризации: технический и кадастровый паспорта.
6. Сведения о зарегистрированных в доме гражданах.
7. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
8. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок об отсутствии арестов, запрещений на дом и земельный участок.
9. Согласия супругов Продавца и Покупателя на проведение сделки (при необходимости).
10. Справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам.
11. Заключение органов опеки и попечительства (при необходимости).
12. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Перечень органов, в которых можно осуществить продажу дачи:
1. Органы местного самоуправления.
2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
3. Бюро технической инвентаризации.
4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
5. Инспекция Федеральной налоговой службы.
Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Гражданско-правовой договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Форма договора купли-продажи должна подчиняться общим правилам ст. 159 – 161 ГК: в устной форме могут заключаться сделки, исполняемые в момент совершения, и сделки между гражданами на сумму менее десяти минимальных размеров оплаты труда. Все остальные сделки должны облекаться в письменную форму, несоблюдение которой, по общему правилу, лишает продавца права ссылаться на свидетельские показания. Этот договор регистрируется в юстиции.
| Предыдущие материалы: | Следующие материалы: |